Хочу предложить читателям обсудить следующую идею, связанную с недвижимостью.
Я прочитал о ней в книге Хопкинса "Искусство продавать для чайников". 

Схема зарабатывания денег очень простая. Покупается квартира (дом) в состоянии
ниже среднего, т.е. в которой давно не проводился ремонт и внешний вид
ее оставляет желать лучшего. Стоит она, соответственно, дешевле аналогичных
квартир в этом же районе. 

В квартире производится ремонт по полной программе. При этом не обязательно
делать дорогой евроремонт и двигать стены. Достаточно устранить наиболее
бросающиеся в глаза капитальные дефекты и сделать такой дизайн интерьера,
чтобы он радовал глаз и производил приятное впечатление. Недостатки планировки
скрыть правильно подобранными отделочными материалами и элементами интерьера.
Например, слишком низкий потолок сделать визуально выше соответствующей
его отделкой. В общем, сделать квартирку чистенькой, опрятной и гармонично
выглядящей. После этого ее можно будет продать значительно дороже. 

При установившемся высоком среднем уровне цен на квартиры можно сделать
существенную накрутку. Например, в моем городе (Красноярск) самые ходовые,
двухкомнатные квартиры в хорошем районе стоят от 400 000 - 450 000 руб.

При внешней простоте идеи, реализуя ее, придется столкнуться с рядом трудностей:

- правильный подбор квартиры (район, этаж, соседи, исходное состояние
и т.д.),

- проектировка такого дизайна квартиры, чтобы он понравился большинству
потенциальных покупателей,

- подбор недорогих и качественных отделочных материалов,

- какую максимальную цену можно установить на отремонтированную квартиру?,

- способы поиска покупателей (через своих агентов, по объявлениям, через
агентство недвижимости или др.),

- сложности, связанные с куплей-продажей квартиры и т.д.

От того, насколько оптимально удастся все это осуществить, будет зависеть
успех дела.

Если кто-нибудь занимается сейчас, пробовал или собирается заняться чем-то
подобным, предлагаю обмениваться информацией по этому вопросу. Буду рад
услышать любые мнения по этой идее. 

Постоянная ссылка на статью: