|
 Спикер МИД Мария Захарова в шутку назвала американского президента Джо Байдена «пророссийским кандидатом» после того, как тот перепутал украинского президента Владимира Зеленского с президентом России Владимиром Путиным. В своем Telegram-канале она указала, что «пресловутое российское вмешательство в американские выборы» уже невозможно скрыть, имея в виду «пророссийского кандидата», которым управляет «рука Кремля». Захарова отметила, что в МИД ждут «истерику экс-госсекретаря США Хиллари Клинтон» из-за «нападения на американскую демократию» и доклада о раскрытии заговора «внутренних террористов».Ранее издание Bloomberg писало, что ошибки, допущенные Джо Байденом во время его выступления на саммите НАТО в Вашингтоне, усилили опасения относительно его умственных способностей.Напомним, во время своего выступления по итогам саммита НАТО в Вашингтоне Байден назвал Дональда Трампа своим вице-президентом. А также ошибочно именовал президента Владимира Зеленского «президентом Путиным», что вызвало насмешки в интернете. После этого Трамп заявил о психическом расстройстве и зацикленности Байдена. |
|
 После отмены массовой льготной ипотеки цены на новостройки уже начали снижаться. Постепенно они могут упасть на целых 40%, и не через два года, а намного быстрее – в течение года. Такое мнение выразил депутат Госдумы Анатолий Аксаков. Однако участники рынка не видят предпосылок для столь резкого снижения цен. Как изменятся рынок новостроек и цены на жилье? Цены на новостройки могут упасть на 40%, и не через два года, а намного быстрее – в течение года, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку и Совета Ассоциации банков России, депутат Анатолий Аксаков. «Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее», – отметил парламентарий в интервью«Парламентской газете». По его словам, исходя из некоторых оценок, возможно снижение цен на жилье до 40% уже во второй половине этого года. Потому что застройщикам необходимо распродать уже построенные дома, чтобы начать новые проекты. Рыночные условия требуют снижения цен, но строителям сложно заменить продажи на заемные средства из-за высоких процентных ставок. Впрочем, примерно через год ситуация стабилизируется – и рынок достигнет равновесия, заключает Аксаков.Цены на жилье в новостройках за последние три с половиной года сильно выросли. Так, по данным ДОМ.РФ, с января 2021 года по февраль 2024 года в среднем они выросли на 61% при инфляции в 32%. Сильнее подорожали однокомнатные квартиры – на 65%. Дороже всего «квадрат» недвижимости стоит в Краснодарском крае, Татарстане и Москве. За полгода 2024 года новостройки в городах-миллионниках выросли еще на 6% – в среднем до 164 тыс. рублей за квадратный метр.«Примерно с 2020 года, когда пандемия COVID-19 внесла свои коррективы в экономику, мы начали наблюдать устойчивый рост цен на новое жилье. Ежегодное повышение стоимости квадратного метра варьировалось, но в среднем составляло около 10–15% в год», – отмечает Мария Тарасова, генеральный директор и основатель агентства недвижимости Марии Тарасовой. «Основным катализатором роста цен на новостройки с 2020 года стало введение государственной поддержки, что спровоцировало значительный спрос. В среднем ежегодный рост цен в этот период составлял около 30%. В некоторые годы прирост мог быть и выше, но в целом этот показатель удерживался на уровне 20–30% и варьировался в зависимости от региона и конкретных проектов», – отмечает Александр Мирошниченко, частный инвест-брокер в недвижимость.Кроме льготной ипотеки, росту цен на новостройки способствовало увеличение стоимости строительных материалов, изменение нормативной базы и спрос на жилье в крупных городах. «Одновременно с ростом цен на новостройки наблюдалось увеличение объемов строительства. Жилые комплексы росли как грибы после дождя, особенно в крупных городах. Однако масштаб строительства не всегда был пропорционален спросу, что приводило к временному избытку предложения. Тем не менее серьезного снижения цен это не вызывало», – замечает Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор». Вместе с тем с отменой массовой льготной ипотеки в июле, рынок новостроек ждет серьезная перестройка.«В июле на первичном рынке Москвы наступит охлаждение спроса на 15–20% и начнется его адаптация к новым совместным программам застройщиков и банков. Дополнительно рынок ждет трансформации государственных льготных программ ипотеки. Ослабление покупательского интереса в связи с изменениями условий по льготным программам заставит застройщиков пересматривать планы продаж, исходя из конъюнктуры рынка. Для поддержания спроса застройщики будут предлагать новые условия приобретения квартир в домах-новостройках. К примеру, уже сегодня возрастает популярность рассрочки до двух лет с возможностью в будущем перейти на ипотеку», – прогнозирует Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость».Что касается цены, то участники рынка не верят в падение цен на 40% в ближайший год. «В последние месяцы мы начали замечать небольшое снижение цен на новостройки. Но это не резкое падение, а скорее небольшая коррекция, вызванная снижением покупательской способности и отменой государственной поддержки. Говорить о падении цен на 40% на новостройки в течение года не приходится. Да, возможно небольшое снижение цен, но не более чем на 5%. Стройматериалы продолжают дорожать, услуги также становятся дороже, что не позволяет ценам на новостройки значительно упасть. В лучшем случае мы можем рассчитывать на стагнацию или незначительное снижение», – говорит Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор».«Резкое снижение стоимости первичного жилья в ответ на охлаждение спроса маловероятно. Скорее всего, нас ждет стагнация цен с поправкой на инфляционные ожидания и степень готовности проекта, ведь с каждым выросшим этажом растет и стоимость. Ни о какомснижении на 40% речи быть не может. В сегменте новостроек первоочередное влияние на ценообразование оказывают себестоимость строительства, инфляция и дорогое проектное финансирование для застройщиков», – отмечает Валерий Кочетков. Александр Мирошниченко отмечает лишь небольшое снижение цен на новостройки, которое происходит в основном косвенно через различные акции и специальные предложения застройщиков. «Застройщики активно используют такие инструменты, как скидки на квадратный метр, подарки в виде ремонта или скидок на ипотеку, чтобы поддерживать спрос на прежнем уровне. Некоторые застройщики предлагают специальные условия для участников социальных программ», – говорит эксперт. Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп», ждет появления кучи скрытых дисконтов у застройщиков в ближайший год-два. «Однако на сильные дисконты девелоперы не настроены, тем более есть много альтернатив льготной программе – траншевые ипотеки, новая льготная программа для семей с детьми, IT-ипотека. Многое будет зависеть и от ставки. Если мы сможем разобраться с инфляцией и ставка начнет падать, то цены особо не изменятся», – говорит эксперт. «На второе полугодие текущего года и следующий год прогнозы указывают на стагнацию или небольшой откат цен до уровня конца прошлого года. Это небольшое снижение не окажет значительного влияния на крупных застройщиков, которые за последние годы заработали достаточно средств и могут позволить себе переждать этот период без существенных убытков. Ожидается, что спрос немного сместится на вторичный рынок из-за ограничений на семейную ипотеку и отсутствие господдержки, но в целом он останется стабильным и вернется на прежний уровень к концу года или к началу следующего», – ожидает Мирошниченко. Максимальное снижение цен, которое можно ожидать в ближайшие полгода, составит не более 10%, считает эксперт, а падение цен на 40% кажется абсолютно нереалистичным, учитывая состояние рынка и стратегии, применяемые застройщиками для удержания своих позиций. Спрос на новостройки может снизиться, однако падение цен на 40% является практически невозможным: этому препятствуют рост себестоимости строительства и стабильный спрос в крупных городах. Для такого обвала цен нужны какие-то значительные изменения в экономике и на рынке недвижимости, заключает Мария Тарасова.Теги:
строительство
,
ипотека
,
недвижимость
,
цены на жилье
,
жилье |
|
 Объект критической инфраструктуры поврежден в подконтрольной ВСУ части Херсонской области, заявил назначенный Киевом глава областной военной администрации Александр Прокудин. По его словам, ВС России попали в объект критической инфраструктуры и газопровод, передает РИА «Новости».Ранее Прокудин заявил, что ВС России повредили объект критической инфраструктуры в части Херсонской области, что находится под контролем Киева. |
|
 Начальник Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ростовской области и его первый заместитель подали в отставку после захвата заложников в СИЗО, сообщили в пресс-бюро ФСИН России. Решение об их увольнении было принято по итогам служебной проверки, проведенной ФСИН России после захвата заложников в СИЗО-1 16 июня, передает РИА «Новости».Кроме того, еще четыре сотрудника ГУ ФСИН были уволены, а 16 – привлечены к дисциплинарной ответственности.Материалы по выявленным нарушениям направлены в Следственный комитет и Генеральную прокуратуру России для дальнейшей проверки.Для стабилизации работы ростовского ГУ ФСИН и оказания практической помощи в регион направлена группа опытных сотрудников ФСИН России.Ранее Генпрокуратура России выявиланарушения в деятельности ФСИН, которые привели к росту числа побегов из колоний-поселений. |
|
 Взаимодействие с Минском в авиастроении поможет России решить проблемы импортозамещения иностранной продукции из недружественных стран, заявил замглавы МИД России Михаил Галузин. По его словам, взаимодействие с Белоруссией в области авиастроения поможет решить проблемы импортозамещения и создать безопасную и конкурентоспособную на внешних рынках авиационную технику, передает РИА «Новости».Ранее президент Владимир Путин сообщил, что Уральский завод гражданской авиации и авиаремонтный завод в белорусских Барановичах сообща работают над созданием легкого многоцелевого самолета.Напомним, ранее сообщалось, что первый опытный двухдвигательный легкий многоцелевой самолет «Освей» по проекту России и Белоруссии должен появиться в конце 2026-го – начале 2027 года. |
|
 На трассе в Нижегородской области произошло массовое ДТП с участием 11 автомобилей, пять человек получили травмы, сообщает пресс-служба ГУ МЧС по региону. «В результате аварии пять человек получили травмы различной степени тяжести», – передает ТАССсообщение ведомства. ДТП произошло недалеко от поселка Строителей. По предварительным данным, один из автомобилей выехал на встречную полосу, что спровоцировало столкновение с другими машинами. На место происшествия незамедлительно выехали сотрудники экстренных служб. Спасатели деблокировали пострадавших из автомобилей и передали их медикам.Накануне фура протаранила 14 автомобилей на трассе М-2 «Крым» в Подмосковье. |
|
 Украинские военные перебросили группу диверсантов на Сватовско-Кременское направление для совершения атак беспилотниками по мирным жителям и гражданской инфраструктуре, сообщил военный эксперт Андрей Марочко. «Вдоль линии боевого соприкосновения на сватовско-кременском участке выявлена работа группы украинских боевиков, в задачи которой входит наносить огневые поражения при помощи ударных дронов по гражданским объектам, инфраструктуре, мирному населению в прифронтовых населенных пунктах», передает ТАССего слова.По словам Марочко, целью таких атак является запугивание мирных жителей.Накануне генштаб ВСУ назвалсамые напряженные направления. |
|
 Система радиоэлектронной борьбы (РЭБ) тяжелых огнеметных систем ТОС-1А «Солнцепек» была усовершенствована, что позволило создать вокруг них защитный «купол» от вражеских беспилотников, сообщил наводчик-оператор боевой машины с позывным Боб. «Система РЭБ помогает нам. Она включает в себя антидроновые ружья и другие системы, которые глушат и подавляют связь», – передает ТАССего слова.РЭБ позволила создать защитный купол, блокируя сигналы на разных частотах, которые используют FPV-дроны и другие беспилотники. «Солнцепеки» стали менее уязвимыми для атак с воздуха.Тем временем, на южнодонецком направлении экипажи ТОС-1А «Солнцепек» группировки войск «Восток» уничтожили укрепленные позиции украинских военных.Ранее на «Уралвагонзаводе» сообщили, что российские танки начали серийно оснащаться системами радиоэлектронной борьбы против украинских дронов в зоне спецоперации. |
|
|
 В Петропавловске-Камчатском завершились государственные испытания построенного для Тихоокеанского флота ледокола «Евпатий Коловрат», сообщили в отделе информационного обеспечения пресс-службы Восточного военного округа (ВВО) по ТОФ. «В ближайшее время состоится церемония поднятия Военно-морского флага и приема судна в состав ВМФ», – передает ТАССсообщение пресс-службы.«Евпатий Коловрат» – это многофункциональный корабль ледового класса, предназначенный для круглогодичной проводки судов во льдах, обеспечения гидрографических исследований, а также выполнения поисково-спасательных работ.В ходе испытаний экипаж ледокола и представители завода-изготовителя проверили мореходные качества судна, его маневренность, работу аэронавигационного оборудования и других систем.В начале июля новейший дизель-электрический ледокол проекта 21180М «Евпатий Коловрат» построени передан заказчику. |
|
 Российскую сторону беспокоит возможное превращение временной миссии ЕС в постоянную, если Ереван даст на это свое согласие, заявил замглавы МИД Михаил Галузин. «Мы обеспокоены тем, что миссия ЕС не только расширяется, но и может стать постоянной», – приводит РИА «Новости»слова Галузина.По его словам, в апреле в составе миссии ЕС в Армении появились представители Канады. Это фактически означает проникновение представителей НАТО на Южный Кавказ, подчеркнул дипломат.Напомним, в марте парламент Армении ратифицировал соглашение с Евросоюзом о статусе миссии ЕС на границе с Азербайджаном. Соглашение было подписано в ноябре 2023 года. Согласно этому документу, наблюдатели миссии обладают неприкосновенностью и получают определенные льготы. В частности, их нельзя задерживать или арестовывать, а также они пользуются иммунитетом от уголовного преследования. В конце марта глава МИД России Сергей Лавров указална превращение миссии ЕС в Армении в миссию НАТО. |
|
 В результате обстрелов Белгородской области со стороны ВСУ один человек погиб и 30 получили ранения, сообщил губернатор региона Вячеслав Гладков. «Вчера было ранено 30 мирных жителей, один человек погиб. На детской площадке в Шебекино от обстрела пострадали пятеро детей. Им оказывается вся необходимая помощь», – отметил Гладков в Telegram-канале.Напомним, по словам министра здравоохранения Белгородской области Андрея Иконникова, врачи сделали все возможное, чтобы спасти детей, пострадавших от атаки ВСУ в Шебекино. |
|
 Ошибки, допущенные Джо Байденом во время его выступления на саммите НАТО в Вашингтоне, усилили опасения относительно его умственных способностей, сообщило агентство Bloomberg. По мнению обозревателей, критические ошибки, которые американский лидер допустил в течение двух часов, ставят под угрозу его предвыборную кампанию, передает ТАСС.Напомним, во время своего выступления по итогам саммита НАТО в Вашингтоне Байден назвал Дональда Трампа своим вице-президентом. А также ошибочно именовал президента Владимира Зеленского «президентом Путиным», что вызвало насмешки в интернете. После этого Трамп заявило психическом расстройстве и зацикленности Байдена. |
|
 На саммите НАТО в Вашингтоне разумные мысли о дипломатическом решении ситуации на Украине заглушались русофобской риторикой, заявил посол России в США Анатолий Антонов. По словам Антонова, в мире рассматривают конфликт на Украине через призму стратегического поражения России и представляют нашу страну чуть ли не исчадием ада. Однако, по словам Антонова, нужно перестать строить иллюзорные планы и понять, что Россия была, есть и будет, и победить её никому не удастся, передает ТАСС.Дипломат также подчеркнул, что некоторые разумные мысли о политико-дипломатическом урегулировании конфликта на Украине «забивались» русофобской риторикой. «Ястребы» не хотят слушать и слышать кого-либо, кроме себя, и, возможно, не способны на это.Напомним, до этого Антонов отметилрешительный настрой НАТО на конфронтацию с Россией. |
|
 Правительство Австралии объявило о крупнейшем транше военной помощи Украине на сумму около 250 млн долларов, сообщило Минобороны страны. Отмечается, что в пакет помощи войдут ракеты для систем противоракетной обороны, авиационные средства поражения «воздух – земля», противотанковые вооружения и боеприпасы для артиллерии, передает ТАСС.Общий объем военной помощи Украине со стороны Австралии достиг 1,1 миллиарда долларов.Напомним, в конце июня Россия закрылавъезд в страну 27 гражданам Австралии. |
|
 Расчеты беспилотных летательных аппаратов за час уничтожили более десяти автомобилей ВСУ на правом берегу Днепра в Херсонской области, сообщило Минобороны. Как отметили в Минобороны, оператор разведывательного беспилотника ZALA обнаружил скопление военной техники противника в одном из населенных пунктов на правом берегу Днепра. Выяснилось, что эти автомобили ночью используются украинскими националистами в военных целях, а днем противник прячет их под укрытиями, передает РИА «Новости».Информация была передана подразделению ударных беспилотных летательных аппаратов. Операторы FPV-дронов отработали по целям в течение часа. Средства объективного контроля подтвердили полное и успешное уничтожение автомобилей врага, отмечается в сообщении.Напомним, по словам главы администрации Харьковской области Виталия Ганчева, ВСУ с дронов сбрасываютхиморужие в Харьковской области. |
Что делать если человек взял кредит, но не в состоянии заплатить. ОН...
Ирина irinaroma Рома
1 ответ 11 лет назад
