|
 ВСУ атаковали с помощью дронов село Вознесеновка и поселок Ленинский в Белгородской области, обошлось без пострадавших, однако есть повреждения жилых домов и инфраструктуры, сообщил губернатор региона Вячеслав Гладков. В своем Telegram-канале он указал, что в селе Вознесеновка Шебекинского городского округа дрон-камикадзе ВСУ повредил фасад коммерческого объекта и два легковых автомобиля.Также атаке подвергся поселок Ленинский. В результате сброса взрывного устройства с беспилотника были повреждены два частных жилых дома и один легковой автомобиль.Помимо этих двух атак, ВСУ за прошедшие сутки обстреляли из артиллерии еще пять районов Белгородской области. Всего было использовано минимум 39 боеприпасов и 15 дронов.В результате обстрелов повреждены 11 жилых домов, административное здание, социальный объект, несколько машин, а также газопровод и линия электропередачи в Волоконовском районе. Энергоснабжение в районе уже восстановлено. |
|
 В отношении журналистки и феминистки Залины Маршенкуловой возбуждено уголовное дело по статье об оправдании терроризма. Поводом послужили ее посты в Telegram-канале, посвященные убийству военкора Владлена Татарского, в которых, по оценке правоохранителей, она оправдывала его ликвидацию, передает ТАСС.Как сообщили в правоохранительных органах, дело возбуждено по ч. 2 ст. 205.2 УК РФ (публичное оправдание терроризма с использованием интернета).Напомним, взрыв в кафе Петербурга произошел 2 апреля прошлого года, тогда погиб журналист Владлен Татарский и пострадали десятки человек. |
|
 Центробанк увидел признаки охлаждения рынка ипотеки в России. Это снижает риски надувания и схлопывания пузыря на финансовом рынке. Спрос на новостройки уже резко упал в некоторых регионах, однако эксперты объясняют, почему пока ждать снижения цен не стоит. Как изменится рынок жилья в этом году? В прошлом году Центробанк сильно переживал о рисках возникновения ипотечного пузыря, так как темпы выдачи ипотеки показывали слишком большой рост. Причем ипотечный бум в России наблюдается уже не первый год. Однако в начале 2024 года ЦБ увидел начало охлаждения рынка ипотеки.Темпы роста ипотечного кредитования в первом квартале будут как минимум в два раза меньше, чем в прошлом году, заявила зампред ЦБ Ольга Полякова. По предварительным данным, темпы роста ипотеки в январе–марте составили всего 2-2,5%, а в этом году ипотечный портфель вырастет, но несильно – лишь на 7-12%, оценивает Полякова. «ЦБ был обеспокоен разогревом рынка ипотеки, так как это создавало риски для стабильности финансовой системы страны. Регулятор опасался недооценки кредитоспособности заемщиков и перекредитования, что могло привести к росту неуплаты и просрочек», – говорит Дмитрий Осянин, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Плеханова. Охлаждение рынка ипотеки связано с изменением условий льготной ипотеки под 8%, так как в декабре был увеличен первоначальный взнос с 20% до 30%, а также уменьшен максимальный размер льготного кредита до 6 млн рублей. В ЦИАН отметили, что эти изменения сильно ударили по спросу. Спрос на квартиры в новостройках в Московском регионе упал в первом квартале на 47% в годовом выражении: столь значительного падения никогда не случалось ранее,подчеркивает ЦИАН. По их данным, в первом квартале в новостройках Москвы и Подмосковья проданы 29,3 тыс. квартир и апартаментов. «Резкий спад спроса на новостройки в Московском регионе может быть связан как с переоценкой цен на недвижимость, так и с ограничением финансовых возможностей покупателей. Скорее всего, спрос охладился в связи с ростом цен», – говорит Осянин. Что касается льготных программ, то рабочая группа продолжает работать над их изменением. На днях президент дал поручение включить в семейную ипотеку возможность покупать жилье на вторичном рынке. До сих пор льготные программы ипотеки распространялись только на первичный рынок жилья, что стало основной причиной сильного перекоса в сторону спроса на новостройки и сильного роста цен на них. Тогда как квартиры на «вторичке» могли долго простаивать и цены там росли значительно медленнее. Теперь предлагается сделать возможным приобретать квартиру в ипотеку по льготным программам семьям с детьми на вторичном рынке. Правда, здесь есть свои ограничения. Речь идет только о семейной ипотеке, плюс «вторичка» должна находиться в населенных пунктах, где жилищное строительство осуществляется в недостаточном количестве. Это поручение должно быть исполнено до 30 июля. «Расширение льготной ипотеки на вторичное жилье может помочь исправить перекос на рынке недвижимости, но ограничения по программе могут ограничить ее эффективность. Но сейчас молодым семьям не хватает кредитного продукта под названием «ипотека на ремонт». Так как многие покупают квартиру в новостройке без отделки, а вторичное жилье требует обновления квартиры», – говорит Дмитрий Осянин. В ЦБ отмечают как раз рост потребительского кредитования в первом квартале. И это регулятор связывает в том числе и с тем, что необходимо брать кредиты, чтобы отремонтировать те самые квартиры, которые были куплены. «На рынке ожидается продолжение трендов первого квартала: охлаждение ипотеки, падение спроса на новостройки и оживление спроса на рынке вторичного жилья», – говорит Осянин. Впрочем, директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков отмечает активность покупателей на московском рынке новостроек, которая была на 38% выше, чем в первом квартале прошлого года. В том числе потому, что ипотека на вторичном рынке стала заградительной из-за высокой ключевой ставки. Поэтому часть покупателей переориентировалась на новостройки по льготным программам.«Основное, что сейчас будет происходить на первичном рынке – это повышение спроса в связи с приближением даты окончания программы льготного ипотечного кредитования. Как обычно бывает в таких случаях, многие постараются «успеть в последний вагон» и взять ипотеку. Ожидается, что во втором квартале спрос на новостройки будет на 50% выше, чем в первом», – говорит Кочетков.Дело в том, что льготная ипотека под 8% действует до 1 июля, и ее могут не продлить, а завершить. Пока обещают продлить только семейную ипотеку сразу до 2030 года – такое поручение дал президент Владимир Путин. Поэтому пока ни о каком снижении цен на новостройки можно не мечтать. «В перспективе трех месяцев возможно повышение медианных цен на 10-15% – так девелоперы отреагируют на рост спроса в преддверии отмены программ льготной ипотеки»,– говорит эксперт.При этом доля покупок квартир в ипотеку действительно снизилась: на первичном рынке Москвы – до 52% против 80% в сентябре–декабре 2023 года, по данным «Инком-Недвижимости». Однако ипотека замещается другими инструментами продаж, рассказывает Кочетков. «Рассрочка платежа стала наиболее популярным способом приобретения первичных квартир: в феврале–марте этого года количество сделок с ней выросло на 60% в годовом выражении и на 40% по отношению к показателю декабря 2023 года», – говорит собеседник. Еще в прошлом году застройщики неохотно предлагали рассрочку до двух-трех месяцев, но сейчас дают рассрочку на год, а иногда даже на два года, достаточно заплатить лишь первоначальный взнос 20%. Два года назад появилась траншевая ипотека, которая становится все более популярной, рассказывает Кочетков. Ее смысл в том, что на время стройки объекта (а это может быть от года до трех лет) банк выдает первый транш кредита в 10% от тела кредита, и именно от этой суммы рассчитываются ежемесячные платежи. Они намного ниже, чем от общей суммы кредита. И только после ввода дома в эксплуатацию банк выдает остальную часть кредита. Если покупать новостройку не в рамках льготной ипотечной программы, а по рыночным ставкам, то, возможно, есть смысл подождать второй половины года или 2025 года, когда ЦБ начнет снижать ставки. Впрочем, вместе со снижением ставки могут снова начать расти и цены на новостройки. Что касается вторичного рынка, то предложение на рынке Москвы начало увеличиваться. Этого не наблюдалось больше года, говорит Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости». «В ближайшей перспективе рынок будет медленно ползти вниз – предложение может постепенно увеличиваться, а цена будет плавно снижаться – примерно на 1% в месяц», – ожидает Шлома. По данным агентства «Инком-Недвижимость», порядка 40% квартир уже продаются с небольшим снижением цены – в среднем на 2%.Теги:
ипотека
,
недвижимость
,
кредиты
,
ЦБ
,
ставка рефинансирования |
|
 Президент России Владимир Путин и премьер Армении Никол Пашинян в обозримой перспективе смогут лично обсудить все вопросы, имеющиеся в отношениях двух стран, заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Ранее Пашинян заявил, что Армения в отношениях с Россией не сделала «ни одного неверного шага», однако утверждал, что «обратные случаи многочисленны».По словам Пескова, есть надежда, что в обозримой перспективе представится возможность лично обсудить президентам такие вопросы, если они стоят на повестке дня, передает ТАСС. |
|
 Центробанк пока не может полностью справиться с мошенничеством в банковской сфере, для этого необходимы новые решения, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Пока не удалось добиться перелома в борьбе с мошенниками, сказала Набиуллина, выступая с отчетом за 2023 год в Госдуме, передает РИА «Новости».Нужно искать другие решения, ЦБ договорился подробнее обсудить дополнительные меры с депутатами.В 2023 году Набиуллина заявляла, что необходимо создать систему принудительной блокировки банками переводов у клиентов, если известно, что деньги направляются мошенникам. |
|
 Украинские боевики неоднократно применяли отравляющие вещества в отношении российских военнослужащих. Однако ОЗХО вряд ли начнет расследование по факту нарушения Киевом Конвенции о запрещении химического оружия. Такое мнение в разговоре с газетой ВЗГЛЯД высказал председатель Международного общественного трибунала Максим Григорьев. Ранее стало известно о применении ВСУ химического оружия в ДНР. «Факты применения украинскими боевиками химического оружия наряду с другими преступлениями ВСУ фиксируются Международным общественным трибуналом. Подобные случаи происходили не только в Клещеевке. У нас есть показания людей, против которых были применены отравляющие вещества. Они сталкиваются с жуткими последствиями, в том числе с потерей зрения», – рассказал Максим Григорьев, член Общественной палаты РФ, директор Фонда исследования проблем демократии, председатель Международного общественного трибунала.Он подчеркнул – Украина нарушает Конвенцию о запрещении химического оружия (КЗХО). По мнению собеседника, Москве следует поднимать этот вопрос на всех доступных международных площадках. «Имеющиеся у нас доказательства также стоит распространить среди членов Организации по запрещению химического оружия (ОЗХО)», – уточнил Григорьев. Вместе с тем, он призывает помнить, что «ОЗХО находится под полным контролем американцев и европейцев», а потому организация фактически недееспособна.«ОЗХО вряд ли даст ход расследованию дела применения украинскими боевиками химоружия, потому что этот вопрос заблокируют США и страны Европы, которые, по сути, являются соучастниками преступлений Киева. Тем не менее, важно и нужно говорить об этих фактах, приводить доказательства, потому что в организации также состоят страны, которые поддерживают нашу позицию», – указал Григорьев. Ранее боевики ВСУ применилихимическое оружие в районе Клещеевки (ДНР). Об этом сообщили российские информагентства со ссылкой на источники в силовых структурах. РИА «Новости»публикует видеозапись с одной из неразорвавшихся стеклянных колб, в которой содержится отравляющее вещество. Бойцы называют боеприпас лампой, пишет «Российская газета». Подобные снаряды противник сбрасывает с беспилотников на позиции ВС РФ. Колба разбивается и «химикат вступает в реакцию, окисляется», образуя «ядовитое облако». Для отравления достаточно сделать несколько вдохов. Согласно заключению эксперта, которое приводит РИА «Новости», в составе боеприпаса обнаружен газ, который вызывает раздражение слизистых оболочек человека. Предположительно, это белый фосфор (вещество известно как М-15). Этот химикат может вызвать кашель и ожоги верхних дыхательных путей. Вещество потенциально смертельно опасно в зависимости от количества вдохов и концентрации. Между тем, по информации ТАСС, речь «может идти о применении адамсита (DМ) – отравляющего вещества, которое при взрыве образует светло-желтое или зеленое облако». Адамсит был впервые синтезирован в Германии еще в 1915 году, относится к группе боевых отравляющих веществ, раздражающих верхние дыхательные пути (стернитов). В виде аэрозолей применялся во время Первой мировой войны. По словам специалистов, адамсит поражает верхние дыхательные пути человека. Вещество вызывает замедление частоты сердечных сокращений, повышение давления и внезапную остановку дыхания. В марте постпред РФ при Организации по запрещению химического оружия (ОЗХО) Владимир Тарабрин заявил, что ВСУ используют против российских военнослужащих и официальных лиц широкий спектр токсичных химикатов – от удобрений, пестицидов, дефолиантов, едких чистящих средств и лакокрасочной продукции до биотоксинов и химикатов, включенных в Списки Приложения по химикатам к КЗХО. «Поставки токсичных химикатов осуществляются западными кураторами Киева, в частности США», – сказал он в ходе 105-й сессии исполнительного совета ОЗХО. В феврале начальник войск радиационной, химической и биологической защиты (РХБЗ) Вооруженных сил РФ генерал-лейтенант Игорь Кириллов заявил, что украинские власти разрабатывает новую тактику ведения боевых действий с использованием «особого химического пояса», которая предусматривает подрыв емкостей с синильной кислотой и аммиаком в ходе продвижения российских войск. В подготовке плана участвуют западные кураторы Киева, говорится в сообщении Минобороны РФ в Telegram-канале. |
|
 Мемориал возле «Крокус Сити Холла», который стихийно образовался после террористической атаки 22 марта, убрали. Видео с места, куда люди приносили цветы, игрушки и свечи в память о жертвах теракта, публикует РИА «Новости».Напомним, в результате теракта, совершенного в «Крокус Сити Холле» 22 марта, погибли 144 человека. |
|
 Министр обороны ФРГ Борис Писториус собирается организовать закупку 35 танков Leopard 2A8 для того, чтобы оснастить бригаду бундесвера в Литве, сообщила газета Welt со ссылкой на неназванные источники. Как рассказали источники, заявка направлена в бюджетный комитет парламента Германии, но неизвестно, когда она будет рассмотрена, передает ТАСС. Издание пишет, что 8 апреля в Вильнюс прибыла первая группа из 20 военных бригады бундесвера, приписанной к Литве, которым вместе с местными военнослужащими предстоит работать над дальнейшими практическими шагами передислокации. Ожидается, что в октябре состав группы пополнят еще 150 человек.Ранее пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что переброска немецких солдат на литовскую территорию и создание там военной базы к 2027 году создает очаги опасности у российских границ, что требует специальных мер реагирования. |
|
|
 В Херсонской области возводится филиал арт-кластера «Таврида», первый заместитель руководителя администрации президента Сергей Кириенко и глава региона Владимир Сальдо осмотрели ход строительства. Кириенко подчеркнул, «Таврида» даст широкие возможности для самореализации творческой молодежи. Поэтому арт-кластер открывает перед молодыми людьми Херсонщины большие перспективы, написал Сальдо в Telegram.Филиал «Тавриды» будет состоять из 39 жилых корпусов, рассчитанных на 222 человека. Наша молодежь получит новую, полностью современную инфраструктуру для отдыха и самовыражения.Первые смены в рамках фестиваля «Таврида-арт» планируется провести уже летом 2024 года. |
|
 В НАТО создают центры отслеживания и сбора разведданных для нанесения ударов по критической информационной инфраструктуре России, эти центры расположены вдоль российских границ – в Эстонии, Латвии, заявила официальный представитель МИД Мария Захарова. Военно-политическое руководство Североатлантического альянса наращивает силовой потенциал с прицелом на российское информационное пространство для подготовки и проведения киберопераций, сказала Захарова, передает ТАСС.Вашингтон вместе с союзниками используют сеть подконтрольных Агентству нацбезопасности США центров по периметру границ России. Это Эстония, Латвия, Финляндия. Также планируется задействовать Молдавию и Грузию. Там создаются киберлаборатории для оперативно-технического обеспечения групп и состава киберкомандования или сил специальных операций НАТО.Центры отслеживают и собирают разведданные, обрабатывают сценарии нанесения ударов с использованием информационных технологий по объектам критической информационной инфраструктуры России.Запад под прикрытием защиты неких ценностей использует информационно-коммуникационные технологии как инструмент в развязанной против России гибридной войне.Российская сторона выступает с большей частью развивающихся стран Глобального Юга, отстаивая на международных площадках формирование равноправной системы мировой информационной безопасности, создание единых правил в этой сфере.Это единственное решение, позволяющее обеспечить соблюдение принципов суверенного равенства государств и невмешательства в их внутренние дела. Оно даст возможность предотвратить и урегулировать конфликты в сфере информационно-коммуникационных технологий.После начала СВО интенсивность кибератак на объекты критической информационной инфраструктуры и россиян дошли до беспрецедентного уровня. За многими этими атаками стоят иностранные спецслужбы, они действуют руками хакеров с Украины. |
|
 Представители крупного бизнеса реализуют свои возможности оспаривать санкции, заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, говоря о решении суда ЕС снять санкции с бизнесмена Михаила Фридмана. Отвечая на вопрос о том, видит ли Кремль позитив или признаки здравого смысла в решении суда ЕС о снятии санкций с Петра Авена и Михаила Фридмана, Песков отметил, что не видит ни того, ни другого, передает РИА «Новости».Каждый случай нужно воспринимать отдельно, представители крупного бизнеса могут оспаривать санкции в судах, и они реализуют эти возможности, заключил представитель Кремля.Напомним, Европейский суд общей юрисдикции (ЕСОЮ) удовлетворилиски Авена и Фридмана к Совету ЕС об отмене санкций, введенных против них в рамках пятого пакета санкций. |
|
 Нет такой силы, которая может разделить материковый Китай и Тайвань, заявил председатель КНР Си Цзиньпин во время встречи в Пекине с экс-главой администрации Тайваня Ма Инцзю. По его словам, у соотечественников по обе стороны пролива нет тревог, которые нельзя было бы урегулировать, также нет вопросов, которые нельзя обсудить, передает ТАСС.Ранее Си Цзиньпин обозначилпрезиденту США Джо Байдену «красную линию», подчеркнув, что Пекин не будет закрывать глаза на поддержку независимости Тайваня, исходящую от третьих стран. |
|
 Силовики, которые прибыли в столицу Гагаузии вместе с президентом Молдавии Майей Санду, применяют к протестующим грубую физическую силу, заявила глава автономии Евгения Гуцул. По ее словам, мирные жители просто хотят задать вопросы властям Молдавии, передает ТАСС.Гуцул также обвинила центральные власти Молдавии в том, что они ведут себя в автономии как оккупанты, хотя гагаузы, по ее словам, – главные патриоты Молдавии.Напомним, Санду прибыла в Гагаузию, на фоне ее визита местные жители вышлина протесты. |
|
 Обстановка в паводковой зоне остается напряженной, прогнозы экспертов по этому вопросу также неблагоприятные, заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. По линии МЧС и по линии штаба выдается много прогнозов, основной прогноз остается неблагоприятным, сказал Песков, передает ТАСС.Уровень воды продолжает увеличиваться, вода подступает в Курганской и Тюменской областях.Это напряженная ситуация, требующая самых энергичных усилий от представителей власти всех уровней для оказания помощи людям. «Это главное», – добавил он.Пока президент Владимир Путин не планирует поездки в зону паводков, он постоянно получает информацию о ситуации на месте, а также координирует работу всех ветвей власти.«Пока точных каких-то данных о возможном посещении [зоны паводков] нет», – заключил Песков.Ранее глава МЧС Александр Куренков и губернатор Тюменской области Александр Моор выехалив Ялуторовский район, где началось подтопление из-за весеннего половодья. |
|
 Уровень воды в реке Урал возле города Оренбурга дошел до отметки 1000 сантиметров, заявили в городской администрации в среду. Вода дошла до 1000 сантиметров к 14:00 по местному времени (12:00 по Москве), сообщили в мэрии ТАСС.Это выше опасного значения на 70 сантиметров.Ночью уровень воды в реке дошелдо отметки 965 сантиметров. |
Что делать если человек взял кредит, но не в состоянии заплатить. ОН...
Ирина irinaroma Рома
1 ответ 11 лет назад
