|
 Мировые цены на нефть в четверг начали снижение после произошедшего накануне роста. Цена августовских фьючерсов на марку Brent по состоянию на 8.17 снизилась на 0,54%, достигнув 76,7 доллара за баррель, а августовских фьючерсов на нефть марки WTI – на 0,51%, до 72,16 доллара, передает РИА «Новости».Отметим, что накануне стоимость нефти марки Brent увеличилась на 1,61%, а WTI – на 2,88%. Рынки в основном оценивали перспективы восстановления экономики Китая – одного из крупнейших импортеров нефти. На прошлой неделе власти страны неожиданно понизили ставки, как сообщили СМИ, в целях поддержки местной экономики.Аналитик Saxo Capital Markets Pte в Сингапуре Чару Чанана, которого цитирует Bloomberg, считает, что спрос поддерживают ожидания дальнейших мер со стороны Китая. |
|
 Эксперты Еврокомиссии до начала летних отпусков подготовят юридическое предложение о передаче конфискованных российских активов на восстановление Украины, заявила глава ЕК Урсула фон дер Ляйен. Политик признала, что передать конфискованные в странах ЕС средства России и российских олигархов с юридической точки зрения очень сложно. Но она уверена, что таким образом Россия понесет ответственность за ситуацию на Украине, передает ТАСС.Ранее сообщалось, что европейские власти осознали, что Евросоюз не может на законных основаниях конфисковать все замороженные российские активы, и потому ЕС намерен сосредоточиться на временном использованииэтих средств. |
|
 Российские военные уничтожили пятерых разведчиков ВСУ во время ночного боя на Краснолиманском направлении в ЛНР, сообщил военный эксперт, подполковник ЛНР в отставке Андрей Марочко. По его словам, близ района Серебрянского лесничества ночью украинские боевики попытались обойти позиции ВС России и зайти в тыл, однако благодаря тепловизионным приборам наблюдения на одном из наблюдательных постов диверсионно-разведывательная группа в составе 12 человек была вскрыта и по ней был открыт огонь из стрелкового оружия, передает РИА «Новости». Марочко добавил, что ВСУ были вынуждены отказаться от дальнейшей реализации своих действий и отступили, бросив пятерых ликвидированных боевиков ВСУ. Ранее Минобороны сообщало, что подразделения ВСУ продолжают нести значительные потери в ходе безуспешных попыток ведения наступательных действий на Южно-Донецком и Донецком направлениях. |
|
 Житель Забайкальского края, принимающий участие в спецоперации на Украине, сбил вражеский беспилотник мешком с продуктами, сообщает пресс-служба правительства Забайкалья. Казак с позывным Тунгус из батальона «Енисей» отдежурил ночную смену в окопе и пошел получить положенные ему продукты, которые сложил в два мешка. Затем боец вернулся на свою позицию, где увидел вражеский дрон, пишет пресс-служба правительства Забайкалья.Мужчина спрятался в траве, а когда беспилотник подлетел к нему, резко встал и сбил его мешком с продуктами. К сбитому дрону была прикреплена граната от РПГ, которую казаки деактивировали и подорвали заряд.Как пишут «Аргументы и факты», казака с позывным Тунгус атаман представил к медали «За отвагу». |
|
 Площадь пожара на складе на рынке «Классик» с посудой и электротехникой в Ростовской области увеличилась до 2 тыс. кв. метров, сообщают в пресс-службе ГУ МЧС по региону. По информации ведомства, к месту пожара направлен пожарный поезд со станции Ростов-Главный, передает ТАСС.В пресс-службе регионального главка МЧС заявили, что причиной пожара могло стать короткое замыкание электропроводки.Информация о возгорании на складе в поселке Янтарном Аксайского района поступила в 6.34 мск в четверг. Угрозы распространения огня нет. К тушению пожара привлечены 63 человека и 21 единица техники.Накануне пожар вспыхнулна заводе в подмосковном Волоколамске и распространился на площадь 6 тыс. квадратных метров. |
|
 В результате взрыва в ночь на четверг в Одесской области зафиксированы повреждения, сообщила представитель оперативного командования «Юг» ВСУ Наталья Гуменюк. «Есть в Одесской области ... попадание. Уточняем обстановку, пострадавших нет», – сказала она, передает ТАСС.В то же время, по словам Гуменюк, «ничего критического» не произошло.В ночь на четверг в десяти областях Украины звучалисирены воздушной тревоги. Сообщалось о взрывах в Одесской области. |
|
 Проведение памятных акций – это возможность проявить соучастие к сохранению исторической памяти всего советского народа и моей семьи. Об этом газете ВЗГЛЯД рассказала активистка из Гамбурга Ирина Ильина, комментируя проведение памятных мероприятий 22 июня в Германии. «Мы каждый год проводим в Гамбурге акцию памяти, приуроченную к началу Великой Отечественной войны. Местные жители относятся с пониманием, хотя для них эта дата, конечно, имеет совершенно другое значение», – сказала Ирина Ильина, организатор памятных мероприятий в городе Гамбурге в Германии. «Мы не встречали какого-то негативного отношения, неадекватной реакции со стороны немцев. Все осознают, насколько для нас значимо чтить память своих предков, и спокойно реагируют на наши мероприятия», – отметила собеседница. «Лично для меня такие акции – это возможность проявить соучастие к сохранению исторической памяти всего советского народа и моей семьи. Моя бабушка жила в оккупации в Белоруссии, дедушка ушел на фронт 18-летним парнем, прошел всю войну и вернулся домой с наградами лишь спустя год после победы», – акцентировала она. «22 июня 1941 года – важная и скорбная дата для всех, кто жил на территории Советского Союза. Сегодня мы прилагаем все усилия, чтобы сохранить историческую память, передать ее нашим детям и внукам. Только таким образом получится не предать забвению подвиги наших предков», – убеждена Ильина. «В рамках этих памятных мероприятий мы ездим на захоронения советских военнопленных, возлагаем цветы. А также проводим акцию «Минута молчания». Кроме того, вечером у нас пройдет просветительская акция – мы будем размещать стенды с информацией о событиях тех страшных лет на немецком языке», – заключила собеседница. На рассвете 22 июня 1941 года фашистская Германия без объявления войны напала на Советский Союз. К этому времени Третьим рейхом были порабощены многие европейские страны, и советский народ принял на себя самый мощный удар.Тяжелая кровопролитная война, длившаяся 1418 дней и ночей, завершилась 9 мая 1945 года полным разгромом стран фашистского блока. Общие человеческие потери СССР в ходе войны составили 27 млн человек. |
|
 Накачка рынка льготными и псевдольготными ипотечными программами начала вместо пользы приносить проблемы. Об этом говорят и Центробанк, и Минфин. Это значит, что лавочка с низкими ставками может скоро закрыться. Как льготные ипотечные программы могут приносить вред и что это за псевдольготные программы? Российский ипотечный рынок накачан льготными и псевдольготными программами, это вызывает беспокойство Центробанка. Чтобы не допустить образования пузыря, регулятор уже принимает меры, ограничивая темпы выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом. «Нас беспокоит ипотека, которая была накачана льготными и псевдольготными программами. Сейчас с помощью наших мер мы ограничиваем темпы выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы ипотека росла именно сбалансированно», – заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Совете Федерации. В марте глава ЦБ говорила, что ее не устраивают «разные ипотечные схемы от застройщика» типа «траншевые ипотеки с возвратом, кешбэк». «Полагают, что под псевдольготными программами глава ЦБ имеет в виду околонулевую ипотеку от застройщиков с завышением конечной стоимости квартиры, что дисбалансировало и без того перегретый рынок недвижимости и размыло границы реальной стоимости жилья. В то же время нулевой первоначальный взнос отрицательно сказывается на накоплении рисков в банковском секторе», – говорит Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам». «В настоящий момент застройщики активно пытаются привлечь клиентов различными маркетинговыми уловками, которые объявляют в своей рекламе, но по факту в договоре оказывается множество нюансов. Например, это может быть нулевой первоначальный взнос, однако полностью весь кредит нужно погасить за два-три года», – говорит Юлия Коваленко, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Плеханова. Почему застройщики идут на такие уловки? Потому что спрос на новостройки падает из-за дороговизны: квадратный метр вторичного жилья стоит дешевле, чем квадратный метр уже сданной новостройки, объясняет Коваленков. «С 2020 года на рынке недвижимости России сформировался бурный спрос на жилье, поддерживаемый льготными программами по ипотеке, что привело к росту цен. С течением времени спрос начал постепенно утихать, и застройщики, получившие сверхприбыли, хотели заново привлечь покупателя, разработав совместно с банками альтернативные ипотечные программы», – говорит Наталия Пырьева. Псевдольготные кредиты могут предлагать как сами застройщики, так и их банки-партнеры. С точки зрения регулятора ни один вариант не лучше. «Из-за маленького срока ипотеки платежи по кредиту будут колоссально велики, и не факт, что заемщик сможет их погашать, ведь он даже не смог насобирать на первоначальный взнос. Чем короче срок, тем меньше сможет получить доход и сама кредитная организация. Потому что проценты по кредитному продукту – это доход банка, и чем больше период кредита, тем более гарантирован доход банка», – говорит Коваленко. «Первоначальный взнос заемщик теряет, когда перестает вносить ипотечные платежи. Когда первоначальный взнос отсутствует, то здесь только психологический фактор ответственности заемщика. Если заемщик перестает платить по кредиту, то банку придется нести все расходы, связанные с продажей залоговой недвижимости, к которым могут добавиться затраты на судебные тяжбы», – говорит Пырьева. Когда денежные средства выдает в рассрочку сам застройщик, то здесь вообще нет четкой регламентации и нормативно-правовой базы, только договор, отмечает собеседница. Между тем беспокойство ЦБ и Минфина вызывает в целом обилие на рынке программ льготной ипотеки, в том числе государственных. В 2022 году правительство существенно расширило периметр действия льготных ипотечных программ «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для ИТ-специалистов», что позволило стимулировать выдачу жилищных ссуд. Минфин указывает, что за счет этого на рынке «сложилась исторически уникальная ситуация, когда практически весь первичный рынок ипотечных кредитных выдач состоял из льготных программ». И, с одной стороны, это должно радовать все стороны. Но, с другой стороны, как указывает Минфин, это «указывает на значительный эффект каннибализации от субсидируемых программ и снижает их эффективность». «Льготные программы ипотеки задумывались как средство привлечения денег в строительную отрасль – однако оно уже исчерпало свои ресурсы и начало давать ровно обратный эффект», – говорит Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarket. Например, Минфин указывает, что по программе «Льготная ипотека» уровень каннибализации составлял 63% от выдач ипотечных кредитов, это означает, что дополнительно созданный спрос составляет только 37% от объема выдач ипотечных кредитов в рамках данной программы. Почему так происходит? Потому что застройщики подняли цены. На первичном рынке жилья они выросли в 1,7 раза с 2019 года, а подорожание «первички» по отношению к «вторичке» составило 27%. То есть, с одной стороны, появление льготных программ от государства помогло снизить среднюю процентную ставку по ипотеке – с 9,95% в 2019 году до 7,12% в 2022 году. С другой стороны, рост цен на недвижимость полностью нивелировал этот положительный эффект. Доступность покупки жилья в кредит существенно ухудшается с 2019 года. Если в 2019 году гражданину со средним доходом на покупку жилья и выплаты по ипотечному кредиту потребовалось бы 7,5 лет, чтобы полностью выплатить ипотечный кредит, то в 2022 году требовалось уже 9,7 лет, подсчитал Минфин. Даже если снизить ставки по «Семейной ипотеке», это не приведет к существенному росту выдаваемых кредитов и не заставит больше строить жилья. А без увеличения жилого фонда это выльется в очередной рост цен на жилье, и эффект от снижения ставки будет нивелирован снова. При этом расходы государства вырастут. Минфин считает, что такая тенденция является накапливающимся системным риском как для строительной, так и для банковской отрасли. От искусственного раздувания цен могут пострадать все. «В 2023 году больше половины всех кредитных задолженностей россиян приходится на ипотеку, это максимум за всю историю и тревожный звоночек. Просроченная задолженность по ипотеке превысила 50 млрд рублей. Все меньше россиян гасят ипотеку досрочно, у ипотечных заемщиков растет показатель долговой нагрузки, то есть соотношение выплат по кредиту и доходов. Почти у половины ипотечных заемщиков этот показатель составляет 80%, и это тоже тревожный звонок, поскольку по банковским стандартам показатель долговой нагрузки не должен быть больше 50–60%. В совокупности это может привести к ипотечному пузырю и масштабному экономическому кризису. Но пока обстановка на рынке недвижимости России сильно далека до кризиса в США или Китае, в том числе благодаря контролю со стороны ЦБ», – говорит Наталия Пырьева. Центробанк уже сворачивает рисковые программы, ужесточает условия кредитования и повышает требования к заемщикам. «Скорее всего, в ближайшее время ЦБ совместно с Минфином проведут анализ рынка, после чего мы увидим также сокращения отдельных льготных госпрограмм или льготных категорий. Однако полностью отмены льготной ипотеки ожидать не стоит», – считает Деев. Нельзя сказать, что эти программы были не нужны. Они свое дело сделали – в прошлом году строительный сектор рос и сильно помог российской экономике. Но, видимо, теперь пришло время их подсократить. Все эти меры вряд ли приведут к существенному снижению цен, так как есть еще возрастающая себестоимость строительства. Но ослабление спроса позволит как минимум остановить рост цен, чтобы у рынка была возможность передохнуть, заключает Пырьева.Теги:
ипотека
,
недвижимость
,
цены на жилье
,
Минфин
,
жилье
,
ЦБ |
|
|
 В результате прорыва Каховской ГЭС и масштабного подтопления территорий в Херсонской области погибли 46 человек, сообщили в экстренных службах. Там уточнили, что жертвами подтопления стали 46 человек, еще 122 человека госпитализированы с переохлаждением и другими травмами, передает ТАСС.Ранее сообщалось, что число погибших после прорыва Каховской ГЭС и масштабного подтопления земель в Херсонской области возрослодо 41 человека. |
|
 Индия проявляет интерес к российской береговой радиолокационной станции «Подсолнух», способной одновременно отслеживать более 300 надводных и воздушных целей, сообщили в Федеральной службе по военно-техническому сотрудничеству (ФСВТС) России. Согласно информации службы, Индия проявляет интерес, в рамках запроса на информацию партнеру были направлены соответствующие предложения, переговоры по вопросам их поставки проходят регулярно, передает ТАСС.Также в ФСВТС отметили, что многие современные образцы вооружения и военной техники российского производства, в частности РЛС «Подсолнух», не имеют аналогов в мире.Уточняется, что Россия готова выполнить заказ в случае поступления обращения от инозаказчика о поставке или совместном производстве этой РЛС.Ранее в ФСВТС сообщали, что военная спецоперация на Украине значительно повысила интерес зарубежных партнеров к российскому вооружению. |
|
 Если мы не будем чтить память наших героических предков, нацизм и фашизм будут вновь поднимать голову и пытаться возродиться. Об этом газете ВЗГЛЯД рассказала активистка из Мадрида Виктория Самойлова, комментируя проведение памятных мероприятий, приуроченных к Дню памяти и скорби в Испании. «В целях безопасности мы проводим такие памятные мероприятия практически тайно, без широкой огласки. Если будем анонсировать, то обязательно придут националисты и украинские радикалы. Из-за этого мы перенесли нашу акцию на день раньше, чтобы они не узнали об этом», – сказала Виктория Самойлова, координатор акции «Бессмертный полк» в Мадриде, президент ассоциации «Развитие сотрудничества между Россией и Испанией». «Вместе с тем мы все равно продолжаем чтить память наших предков и их величайший подвиг. Для нас это одна из важнейших ценностей. Те свободы, которые мир имеет сегодня, стали возможными благодаря советским солдатам-освободителям. Именно они спасли человечество от коричневой чумы», – отметила она. «Если мы будем молчать, то нацизм и фашизм вновь поднимут голову и попытаются в полной мере возродиться. Кроме того, сегодня в Испании в целом очень много последователей фалангистов, а также фашистской и националистической идеологий, хоть и неофициально. Им очень многое разрешено», – рассуждает собеседница. «Поэтому мы и проводим такие мероприятия. Накануне памятной даты мы с соотечественниками почтили память наших героев на муниципальном кладбище Фуэнкарраль у памятника советским добровольцам, воевавшим в Испании в годы гражданской войны. Кроме того, состоялась панихида по павшим в этих землях русским воинам и минута молчания», – заключила она. На рассвете 22 июня 1941 года фашистская Германия без объявления войны напала на Советский Союз. К этому времени Третьим рейхом были порабощены многие европейские страны, и советский народ принял на себя самый мощный удар.Тяжелая кровопролитная война, длившаяся 1418 дней и ночей, завершилась 9 мая 1945 года полным разгромом стран фашистского блока. Общие человеческие потери СССР в ходе войны составили 27 млн человек. В понедельник председатель Центрального штаба ВОД «Волонтеры Победы», зампред комитета Госдумы по развитию гражданского общества Ольга Занко сообщила, что в ночь на 22 июня в 89 субъектах и более чем 50 странах мира, в том числе в Тунисе, Ливане, Панаме, Киргизии, Азербайджане и Узбекистане, пройдут акции «Свеча памяти» и «Огненные картины войны». Ранее стало известно, что президент России Владимир Путин 22 июня в День памяти и скорби возложит цветы к Могиле Неизвестного Солдата. |
|
 В Мелитополе прогремела серия взрывов, сработала система ПВО, сообщают в оперативных службах Запорожской области. В Telegram-канале оперслужб указано, что в четверг в Мелитополе прозвучали звуки взрывов, информация уточняется.Накануне сотрудники ФСБ задержалив Мелитополе группу диверсантов, которые планировали покушение на представителей органов власти Запорожской области. |
|
 Нынешние украинские власти продемонстрировали преемственность с нацистской Германией, атаковав мосты между Крымом и Херсонской областью в годовщину начала Великой Отечественной войны, заявил врио губернатора региона Владимир Сальдо. Сальдо назвал символичным , что ВСУ открыли огонь по мостам, которые соединяют Крым и Херсонскую область, именно утром 22 июня – в день начала Великой Отечественной войны. «Как будто специально показывают свою историческую преемственность с нацистской Германией», – написал он в Telegram.Врио губернатора Херсонской области добавил, что мостовые переходы восстановят за несколько дней. «Уже сейчас сюда направлены из России, из Ростовской области специалисты, строители. Я уже сам как специалист инженер-строитель вижу, что здесь через несколько дней восстановлено будет движение», – сказал он, передает ТАСС.Сальдо также подчеркнул, что власти Херсонской области будут регулировать цены и не позволят спекулировать ими на фоне атаки на мосты из региона в Крым.Ранее глава Крыма Сергей Аксенов сообщил, что в ночь на четверг был нанесен удар по Чонгарскому мосту. Пострадавших нет. Советник главы республики по информационной политике Олег Крючков отметил, что обстрел Чонгарского моста не сможет кардинально нарушитьлогистику транспортного сухопутного коридора. |
|
 Москва получила запрос от США на консульский доступ к арестованному в России по обвинению в шпионаже корреспонденту американской газеты Wall Street Journal Эвану Гершковичу, заявил замглавы МИД Сергей Рябков. По его словам, запрос находится на рассмотрении, решение еще не принято, передает ТАСС.При этом Рябков отметил, что этот факт не является сюжетом для СМИ, скорее «рабочим моментом», и заверил, что США получат все уведомления от России.Напомним, Гершкович был задержан ФСБ в Екатеринбурге, а затем арестован по подозрению в шпионаже. По данным российских спецслужб, Гершкович осуществлял сбор сведений об одном из предприятий российского ВПК, составляющих гостайну, он делал это по заданию США. |
|
 Власти шведского столичного региона Стокгольм переименовали автобусную остановку близ российского посольства в столице Швеции в «Площадь свободной Украины», сообщает шведский телеканал SVT. Отмечается, что подъезжающие к российскому посольству выходят уже не на остановке «Фюрверкербаккен» («Холм фейерверков»), а на остановке «Площадь свободной Украины», передает РИА «Новости».По словам председателя регионального совета Стокгольма Аиды Хаджиалич, такой шаг является ясным «сигналом о том, что регион Стокгольм и Швеция поддерживают Украину».Годом ранее городские власти Стокгольма установилитабличку «Площадь свободной Украины» в расположенном рядом с посольством России парке Мариебергспаркен. |
Что делать если человек взял кредит, но не в состоянии заплатить. ОН...
Ирина irinaroma Рома
1 ответ 11 лет назад
