Цена на квадратный метр жилой площади растет чуть ли не каждый месяц, поэтому для многих ипотека является единственным способом остановить для себя мучительное наблюдение за постоянным ростом цен. К сожалению, высокие банковские проценты и жесткие требования к заемщикам делают данный вид кредитования выбором далеко не многих. Но давайте рассмотрим: выгодна ли ипотека и поможет ли она сберечь свои деньги, в условиях Российской нестабильной развивающееся экономики?

Ежемесячные выплаты по кредиту практически полностью сопоставимы с арендными ставками, но ведь арендуемое жилье никогда не станет вашей собственностью. К тому же у ипотеки есть и главный плюс: рассрочка платежа на 5–30 лет без изменения суммы выплаты на протяжении всего срока кредита.

Учитывая быстрый рост цен на российскую недвижимость, который наблюдался в течение последних нескольких лет, ипотека является единственным способом приобретения квартиры, в том случае если у покупателя нет достаточно средств, для оплаты полной стоимости квартиры или дома. Накопить необходимую сумму, храня деньги «в чулке», при постоянном росте цены квадратного метра не предоставляется возможным.

Сегодня, несмотря на небольшую стабилизацию цен, в большинстве сегментов российского рынка квартир, спрос пока еще превышает предложение, а следовательно цены продолжат свой рост. По мнению аналитиков «дешевые» и «долгосрочные» ипотечные кредиты подтолкнут дальнейшее увеличение цены на жилье.

Непрекращающийся рост на жилье дает банкам право позиционировать ипотеку как своеобразную страховку от роста стоимости жилья. Отчасти такое позиционирование вполне резонно. В договоре на ипотеку прописывается постоянная (фиксированная) сумма стоимости квартиры, которую заемщик может спокойно выплачивать вне зависимости от ценовой нестабильности на рынке.

Аналитики рынка недвижимости считают, что заемщик может застраховаться от роста цен только при постоянном стабильном росте цен. В периоды коррекции или падения цен, такая страховка обращается против самого заемщика. Россия до сих пор остается страной с развивающейся экономикой, поэтому предсказать рост или падение цен практически не возможно. За рубежом использование ипотечных кредитов является катализатором роста цен и нередко используется спекулянтами. 

Автор: bank-klient.ru

Постоянная ссылка на статью: