При попытке получить ипотечный кредит в банке, думаю, что каждый из нас сталкивался с таким термином, как “кредитная история”. Фактически ни одна из существующих финансовых структур не выдаст кредит потенциальному заемщику, не ознакомившись предварительно с его личной кредитной историей (КИ). Многие, вероятно, думают, что кредитная история это ни что иное, как компромат, скрупулезно собранный работниками фин. учреждения на соискателя банковского кредита. Пора развенчать все мифы и догадки по этому поводу и подробно разъяснить всем желающим что же это такое – кредитная история?
Кредитная история состоит из трех частей: титульной, основной и дополнительной. Все части документа одинаково важны и несут каждая свою функциональную нагрузку.
Итак, титульная часть – включает все идентификационные данные клиента, когда-либо пользовавшегося услугами кредитования. Именно по этим реквизитам и осуществляется поиск персональной кредитной истории в базе данных Каталога Кредитных Историй.
Основная часть КИ включает полную “инфу” о суммах кредитования клиента, о тех сроках, которые были установлены банком на погашение кредитов, и о фактическом исполнении погашения кредитов самим клиентом. Указываются также факты погашения кредитов клиентом за счет обеспечения. Прежде, чем ознакомиться с основной частью кредитной истории заемщика, пользователь Каталога Кредитных Историй должен заручиться согласием самого заемщика. Причем непосредственный “виновник торжества”, а именно субъект КИ, имеет полное право изучить основную часть собственной кредитной истории.
Дополнительная часть КИ является, в сущности, закрытой составляющей документа и содержит сведения о той организации, которая формирует саму кредитную историю, о пользователях, имевших доступ к данным документам, обо всех датах, когда осуществлялись соответствующие запросы и т.п. С этой частью КИ заемщик также имеет право ознакомиться.
В свете всех вышеперечисленных сведений напрашивается бесспорный вывод, что кредитная история ни что иное, как перечень необходимой банку информации, опровергающей либо подтверждающей кредитоспособность потенциального заемщика. Иногда именно положительная кредитная история может стать одним из основных аргументов в пользу предоставления клиенту долгосрочного ипотечного кредитования.